夫妻离婚分房协议书是指在夫妻离婚过程中，双方就共同拥有的房产进行分割的协议书。以下是夫妻离婚分房协议书的写作模板：
协议书
甲方：（姓名、身份证号码）
乙方：（姓名、身份证号码）
鉴于甲、乙两位当事人自愿离婚，如何处理由双方共同所有的房产问题，双方达成如下协议：
一、关于共同住房的划分
1. 由甲方独自拥有位于xx小区xx号楼的房产，作为甲方的个人财产，乙方放弃对该房产的所有权和使用权。
2. 由乙方独自拥有位于xx小区xx号楼的房产，作为乙方的个人财产，甲方放弃对该房产的所有权和使用权。
3. 关于共同居住的房产，现双方同意将该房产出售，并在房产出售后按照以下方式进行分配：
（1）房产出售的款项，先扣除卖房相关费用后，双方平分。
（2）双方共同购买房产时的资金，按照购买时出资的比例分配。
4. 如有其他共同住居房产，经双方协商后再行决定如何处理。
二、协议的生效与效力
1. 本协议自双方签署之日起生效，并对双方具有法律效力。
2. 本协议内容均属于双方自愿协商的结果，如有违反本协议的行为，责任由违约方承担。
（以下为签署部分）
甲方（签名）： 日期：
乙方（签名）： 日期：
