夫妻假离婚是指夫妻双方为了获得某种利益而在表面上离婚，但在实际上，仍然生活在一起，继续维持着夫妻关系。这种做法有违婚姻法的初衷，也会影响到夫妻之间的感情和家庭稳定。而在假离婚的时候，夫妻之间往往会签订分房协议，来规定夫妻双方分住房产的细则。这种情况下，分房协议是否有效？
首先，需要明确的是，夫妻假离婚和分房协议本身并没有问题，问题在于其背后的目的和动机。如果夫妻双方是真心希望离婚，但又不想离开孩子或共同财产，那么分房协议自然是有效的。但如果是为了躲避法律责任或者继续获得某些利益而虚假离婚，那么分房协议就失去了实际意义。
其次，要看夫妻双方是否都自愿签订分房协议。如果是一方迫于强制或者不情愿的情况下签署的协议，那么它的有效性就受到了质疑。在签订协议的时候，双方必须遵守公平、自愿、等价交换、诚实信用的原则，并在正当的背景下达成协议。
最后，在实际执行的过程中，夫妻双方也需要遵守协议的条款。如果有一方不履行协议规定，那么另一方可以向法院提起诉讼，要求履行协议或者解除协议。因此，在签订分房协议之前，夫妻需要对协议内容进行深入分析，确保其合法、合理、可行，并且在协议执行过程中，积极、诚信地进行执行。
综上所述，夫妻假离婚分房协议的有效性取决于协议的真实目的和动机、签订协议的自愿性以及协议的合理性和可行性。夫妻在签订协议之前应该认真评估和完善，确保其真正符合双方的利益和诉求，才能更好地保障双方的权益和夫妻关系的稳定。
