离婚拆迁分房协议是很重要的一项协议。在拆迁过程中，分房不仅会涉及到双方的个人利益问题，还会对离婚案件的审判产生影响。因此，在离婚拆迁分房协议的制定过程中，需要注意以下几点：
1. 协商分配原则
在协议中明确分配原则，如按照夫妻双方个人贡献分配，或按照离婚财产分配原则等；如果无法达成一致，可以请求法院进行调解。
2. 房产的使用权和所有权
在协议中明确是否分离使用权和所有权，由谁持有所有权和使用权，使用权是否有限制等问题。
3. 具体分配方案
具体说明各自获得的房产信息，如房屋面积、地址、权属证明等。
4. 转化权利处理
如果一方自愿放弃房屋所有权，则应协商并在协议中明确转化权利的处理方式。
5. 分割后房产的评估机制
明确评估机构来源和方法，如评估师、评估标准等。
6. 互保义务
在协议中明确互相保证必要手续完备，保证对方获得该房产的所有权和使用权。
7. 签署协议范围
在协议中明确签署协议以及协议内容是否涉及其他财产争议。
离婚拆迁分房协议符合法律规定和公平性原则，能够维护各方权益，同时减少法律纠纷。因此，在分房协议的制定过程中，需要双方在公平、公正、诚信的前提下进行协商，尽量避免双方情绪因为不公平分配而激化。
