拆迁协议是指政府或开发商与拆迁户签订的有关拆迁、补偿、安置等相关问题的协议。而分房，是在拆迁协议中，针对拆迁户房屋的分配方式，一般分为以下几种：
1. 等额分配：即按照每个被拆迁户房子的面积，将新房等额分配。
2. 户型分配：即按照每个被拆迁户的实际需要和实际能力，将新房户型进行合理分配。
3. 奖惩分配：即拆迁户在旧房屋拆迁或迁出一定时间后，再对申请新房屋的拆迁户及其家庭成员进行评定，对评定结果较优者给予奖励性分配。
4. 自由购买：即将新房屋的选择权交给拆迁户，由其自由选择购买。
但无论分配方式如何，应该先保证拆迁户的生活秩序的稳定和在分配过程中的公平性。同时，政府或开发商也应该建立合理的管理机制，确保分配结果的公正和合理，遵循市场规律，不能让少数人受益而让大多数人受到不公。
