拆迁协议是指在城市更新或公共建设中，政府对于某些场地、区域、建筑物的拆除，为原被拆迁人提供一定的补偿和安置方案，并与被拆迁人签订的合约文书。其中，最重要的一项就是房屋分配方案。所以，拆迁协议如何分房很重要。
首先，拆迁方会统计出所拆迁范围内的房屋数量，并根据当地的市场租售价格确定该房屋的房产价值。其次，根据政策规定，在拆迁中应该保障被拆迁人的住房问题，这通常分为以下几种情况：一是安置房分配，即将原居民的房屋卖掉获得的资金用于购买新房；二是货币补偿，即一次性或分期将卖掉原房屋所得的资金发放给被拆迁人，让其自己解决住房问题；三是购房优惠政策，即被拆迁人有优先购买拆迁新房的权利。
在以上处理方式的基础上，还需要考虑一些特殊情况。例如，老人、残疾人、农民等需要特殊关注。如果被拆迁人在原区域有自建房屋，可以优先给予安置房屋或货币补偿，而不是购房优惠政策。如果一家拥有多套住房，则需要按照政策规定的比例或要求，依次予以补偿或分配。
最后，在房屋分配过程中，需要及时透明地公示各项政策和拆迁后的分配方案。被拆迁人也应该对自己的住房需求有一定的认识和规划，以合理地选择合适的处理方式和购房方案。
总之，拆迁政策分房涉及多方面的因素，需要考虑到被拆迁人的需求，同时也需要统筹整个城市的发展和规划，让拆迁成为城市更新的动力，而不是人力。
