买拆迁房的平方，需要签署正规的协议。在签署协议前，购买者需要先了解当地拆迁政策以及房屋产权审批情况，了解房屋的产权证和拆迁工作证。
具体签署协议的步骤：
1.签订开发商协议。开发商需要提供规划图、土地证、施工许可证等资料，并明确拆迁时间和赔偿标准。购房者要认真核对协议条款，并与开发商达成一致。
2.签订拆迁协议。购房者需与当地政府或相关部门签订拆迁协议，明确补偿金额、补偿形式、拆迁时间等事项。购房者要保留拆迁协议原件，并查询房屋的产权验证真伪。
3.签订广告服务协议。购房者需要与开发商签订广告服务协议，确保开发商在售房区内的物业、工程及品种规范等标志具备可见性和可感性。
4.签订交智能化协议。购房者需要与开发商签订交智能化协议，确保交通调度及人流控制系统与周边区域联通畅通，保障业主的出行安全性。
5.签订装修方案协议。装修方案需要与开发商签订协议，购房者需要把装修方案送到相关部门进行核实，然后与开发商再次签署协议。
需要注意的是，在签订协议前，购房者需要充分了解房屋的产权证和拆迁工作证，核查房屋产权是否清晰，是否无争议。购房者还需要明确自己的购房目的、期望、实际需求等，有理性地考虑房价、房价趋势等因素。在签订协议过程中，购房者需要自我保护，不要轻易签署不明确或有风险的协议。
