购买拆迁房需要签署一份房屋买卖协议，在拟定房屋买卖协议时，应注意以下几点：
1.标明房屋的实际地址、建筑面积、使用用途等房产信息；
2.双方当事人应具备完整的法人或自然人身份证明及资质证明；
3.标明房屋的所有权及使用权是否清晰无疑，避免出现产权纠纷；
4.明确房屋交付的时间和方式并写入协议，以避免交付延迟或发生争议；
5.约定房屋的价格以及支付方式，包括首付与分期还款计划等；
6.明确拆迁补偿的事项，特别是要强调拆迁补偿的支付方式和金额；
7.协议中应明确要求签订房屋购买合同，并明确协议违约责任及违约赔偿标准；
8.确保协议内容符合有关法律法规及相关政策，保障合法权益。
在买卖协议签署之前，双方当事人应严格自查合法身份及房产信息，谨慎处理好各项交易事项，避免出现不必要的风险和争议。
