买拆迁房的协议一般包含以下事项：
1. 出售方（即拥有拆迁房的原业主）需明确出售的房屋地址、房屋面积、房屋的拆迁款了结金额（如果有的话）以及出售价格等信息，并在协议中作出明确说明。
2. 买方必须确认商品房产权证的真实性，并检查房屋的户口本和相关的产权证件，确保房屋没有任何异议。
3. 买方必须向出售方缴纳相关的费用，例如出售价款、中介费等，支付方式应在协议中约定。
4. 协议中必须准确描述出售房屋的规划用途，如住宅、商用或租赁等。同时，房屋的产权应该是清晰的，并且没有限制。
5. 协议应规定拆迁房的维护责任，包括房屋的维修和保养，修缮费用，居住人员的保障问题。
6. 协议中必须表明协议的履行时间和地点以及双方需要履行的义务。
7. 协议还应该涵盖房屋的保险和税费问题。
8. 如果买方需要按揭购房，协议需要在购房合同中约定按揭手续和支付方式等具体条款。
总之，协议应该尽可能详细地阐述双方的权利、义务和责任，使双方都有清晰的了解和认识。如有必要，双方可以寻求专业律师的意见和帮助。
