农村宅基地确权合同应当遵循相关法律法规和地方政策的规定,其主要内容包括以下几个方面:
1. 当事人基本情况:合同应当清楚标明卖方与买方的基本情况,如姓名、证件号码、联系方式等。
2. 宅基地面积和地理位置:合同应当明确宅基地的面积、位置、边界等基本信息,以确保合同的有效性。
3. 宅基地使用权确认:合同要写明宅基地的使用权归属情况,如确认宅基地使用权属于卖方或买方等。
4. 价格和支付方式:合同要写明宅基地转让的价格及支付方式,如一次性支付或分期支付等。
5. 权益保障:合同要规定在确权过程中,涉及到的权益保障措施,如确权结果的确认、权属证书的颁发等。
6. 违约责任:在合同中应当规定违约责任,如过期不履行、变更条件等都应当有相应的违约责任和赔偿。
7. 争议解决方式:在合同中应该规定争议解决的方式,如协商、仲裁或诉讼等。
8. 签署与生效:当双方达成协议时,需要双方签署合同,并约定合同生效的时间。
综上,农村宅基地确权合同的重点是清晰合法、公正、公平,确保当事人的权益,建议双方在签署合同时一定要认真阅读合同内容并保留好相关证明材料,以备不时之需。