农村宅基地购买合同应该严谨、规范、透明，必须包含以下必要内容：
1. 宅基地的基本信息。合同中应详细列出宅基地的地址、面积、用途、土地性质、权证证号和户主姓名等基本信息，以定明买卖的物品是宅基地。
2. 买卖双方的信息。合同中应当分别明确买方和卖方的姓名、身份证号码、住址、联系电话等信息，并注明双方拥有买卖的自然人或单位机构性质。
3. 购房价格和支付方式。合同中应标明宅基地的总售价和各种支付方式，如全款、分期等方式，以及每次支付的金额、时间、方式等。
4. 交房时间和交房标准。合同中应设置宅基地的交房时间和标准，以确保买方准时接收到商品宅基地。
5. 宅基地的权利义务。合同中应当明确宅基地的权利和义务，包括宅基地的使用时间、规定使用目的、防火安全、地下管道和模拟展示等规定。
6. 违约责任。为保证买卖双方的利益，合同中应明确当一方违约时，对方可以进行的追索行为，并详细列出各种违约责任的方式和赔偿金额。
7. 合同签订和不变更性条款。合同中应当有双方签字，标识双方是否同意买卖交易，并对合同进行弹性。同时，应设置双方不得变更的约定，以控制合同内容的稳定。
8. 合同的其他约定。在合同中，还可以列出各种购房交易中买卖双方的其他约定，如税费、预付订金、城乡规划及土地证书等事项，以尽可能解决交易过程中可能发生的问题。
因此，农村宅基地买卖合同应该注意上述所有须包含的信息和约定，以使合同的内容通明易懂。如此才能保障买卖双方的特别是买方的合法权益。
