购买农村宅基地需要签订合同，这是合法有效的房屋交易方式，对于购房者和卖方都具有约束力。下面就是购买农村宅基地合同签署的注意事项。
1、合同主体的资质
在签订合同前应注意，房产所有者应该持有完整的房产证和土地使用证，确保能够合法出售房产。购房人应该得知房屋的主人背景、姓名、居住地址、身份证号码等信息，确保签约的对象是真实存在的。
2、了解房屋的使用权
购房者在购买农村宅基地前，应该确定土地用途以及所要购买的土地的法律性质。了解宅基地是否有抵押、查封等情况，必要的话，还要查阅相关的文件和资料。购房人可以借助专业人员，在房屋交易中心查询信息。
3、描述房屋具体信息
在合同中应该详细描述房屋信息，包括房屋位置、建筑面积、房屋结构、设备附属物、房屋的缺陷和修缮的情况等。签署合同前，应该对房屋进行仔细检查。如果发现任何瑕疵，就应该要求卖方在合同中体现出来。
4、价格约定
在购买农村宅基地时，购房人和房屋所有者应该商定价格，根据双方的协商，签署相应的协议。在签订合同时，购房人需要支付一定的首付款，卖方应该签署承诺书，保证在限定时间内完成土地介绍手续，提供不受遗忘的转让凭证。
5、约定交付时间
在双方签订合同之后，就应该约定好房产交付的时间。在合同中明确规定房屋交付的时间和手续，双方要求和协定规定的内容，以保证房屋能够顺利交易，一切合法。
综上所述，购买农村宅基地合同签署前，需要做好详细的调研和准备工作，并根据实际情况制定合适的策略。购房人应该仔细检查房屋的法律证明文件和相关的权利使用情况，以保证房屋交易的合法性，确保交易的安全性。
