宅基地是指农村居民住房及生活用地。我国在农村土地制度改革中，出台相关政策保障农村居民的宅基地权益。按照相关规定，宅基地是集体所有，不能转让、抵押、出租等，在一定程度上防止了资本对农村土地的过度使用，并且保障了农村居民住房的权益。
然而，在实际操作中，也存在一些私人买卖宅基地的情况。原因是农村居民在农村土地流转过程中，可能会将自己的宅基地转让给他人，以换取一些补偿，如房屋改善、经济补偿等。此外，一些农村居民由于户口转移、城市化等原因，可能会将宅基地出售给他人，以得到一些经济回报。
然而，私人买卖宅基地也存在一些问题。一方面，宅基地私人买卖违背了宅基地的法定用途，容易引起冲突和矛盾。例如，某个买家未按规定居住，或者盖了非法建筑，就会对周围的村民或领导带来不满，引起不必要的矛盾。另一方面，宅基地私人买卖还有可能损害其他村民的宅基地权益，使一些村民面临土地匮乏的问题，特别是在一些山区或者经济落后的地区。
综上，宅基地私人买卖的确存在，但是不能被推崇和鼓励。我们需要更多的措施来保障农村居民的宅基地权益，同时通过优化农村土地流转的规则，提高宅基地的使用效率，实现在保护农村生态的基础上，更好地满足农村居民的各种土地要求。
