宅基地是指国家给予农民及其家庭的住宅用地，是农民居住、生产和生活的基本场所。目前，宅基地是借助国家政策实现“三农”问题的解决和农村发展的重要手段。
在宅基地使用权政策上，法律规定了宅基地使用权由农户持有，不得转让、出租、抵押。但是随着现代化进程的加速发展，人们对土地的使用和流转需求越来越大，农村宅基地也出现了买卖的情况。这时，农民所持有的宅基地使用权只能通过法院诉讼的方式，转换为土地房产权去进行买卖。
在现实生活中，农村宅基地买卖逐渐成为一个普遍现象。一方面，这是因为农村人口向城镇迁移增多，导致农村宅基地的利用率不高；另一方面，农民经济收入和观念不断提高，也需要通过买卖方式流转土地资源来获取更多收益。
可以说，农村宅基地买卖既有合理的市场需求，也有存在的合法性。但是，在买卖过程中要注意合法合规，遵守法律法规规定，避免上当受骗或触犯法律。同时，政府部门也应该对农村宅基地买卖进行规范和管理，确保农民的合法权益不受侵犯，同时也能推动农村土地流转发展。
