农村宅基地是我国农村居民的住房基础设施之一，是农村居民的法定财产，也是实现农村宅基地制度的主要组成部分。未经批准，任何单位和个人不得侵占、占用或者非法买卖农村宅基地。因此，按照我国的法律法规规定，农村宅基地土地不能买卖。
在实际操作中，有些人会将宅基地上所建的房屋和土地分开进行买卖，相当于只是买卖建筑物，并不包括土地。这种行为也是不被法律允许的。因为农村宅基地的土地性质是农村集体经济组织所有，居民只是享有使用权，暂时没有所有权，不能进行买卖。
对于农村宅基地的土地使用权，是可以流转的，但也需要经过相关审批程序，准许进行流转。在农村土地流转中，宅基地土地的使用权也可以作为一种流转权益被转让，但前提是需要符合国家法律法规的要求。
总之，农村宅基地土地的买卖是不被允许的，这种行为会违反国家的相关法律法规，违法者可能会受到行政处罚和民事责任追究。如果需要进行土地流转，也需要遵守相关的法律规定，以避免违法风险。
