农村宅基地是指依据法律规定，符合农村居民建房的用地要求，经公示批准，并在农村土地管理部门登记备案的土地。它是农村居民合法的建房土地，并不是商品房。因此，在法律上，农村宅基地是无法买卖的。事实上，根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法规规定，农村宅基地有一系列的使用条件和限制，例如必须供农业生产使用、不得拆除、转让、抵押等。也就是说，除了承包人享有土地承包经营权外，其他个人或单位不得通过“买卖、转让、抵押”等方式，获取、利用农村宅基地或者改变其性质和用途。
在实际情况下，一些农村宅基地被非农业用途的人或单位占用或者滥用，甚至被非法转让。这种情况破坏了农村土地管理的法律规定，也损害了农民合法权益。为此，国家对于这种违规行为予以了法律打击，同时，也出台了一系列政策措施，规范农村宅基地的使用和管理。
总之，农村宅基地无法买卖。除承包人外，其他个人或单位不允许以任何形式获取、利用农村宅基地或改变其性质和用途。这是为了保护农民的合法权益，规范农村土地管理，促进农业持续发展和乡村振兴。
