离婚协议卖房所涉及的税费问题，需要从两方面来解析：首先是房屋转让所需交纳的税费问题，其次是离婚协议的税收处理问题。
对于房屋转让所需交纳的税费，按照我国法律规定，对于非普通住房（如投资性房产、商铺等）的转让，卖方需要缴纳营业税（或增值税）和个人所得税，由此产生的税费在房屋交易完成后即可结算。同时，如果双方协议在房屋转让前提前进行并达成离婚协议，则离婚协议要求的房屋转让行为也会以同等的方式进行。需要注意的是，如果房产是普通住宅，其按规定享受卖房的5年免征所得税政策。
而对于离婚协议的处理，需要分别对卖家与买家所收款项进行税费处理。对于卖家来说，其所收获得的资产属于个人所得税范畴，如不超过5万元应免税，超过部分按照个人所得税依法缴纳；对于买家则需要仔细核对卖家提供的发票信息，确认其所购房屋的确实性并进行税务登记，如有需要缴纳契税，并在国土资源部门进行备案等程序。
在实际操作中，卖家与买家可以在房屋交易完成后，共同到当地税务机关进行税费处理，即根据卖家税务主体身份及缴税情况，确认所需缴纳的税费并进行结算。
综上所述，离婚协议卖房需要交税，在房屋转让的部分需要缴纳房屋转让所需的各项税费，在离婚协议处理的部分，需要针对卖家与买家所收获得的资产，进行个人所得税和契税的缴纳处理。
