拆迁安置房是指政府在拆迁过程中，向被拆迁人提供的住房安置。由于拆迁安置房通常价格较低，被拆迁人往往会选择将其出售获得更高的收益。然而，出售拆迁安置房所需要交纳的税费是需要注意的问题。
首先，对于个人出售拆迁安置房所获得的收益，应按照《中华人民共和国个人所得税法》的规定计算个人所得税。个人所得税是按照逐级累进税率方式计算的，目前最高税率为45％。如果出售拆迁安置房的收益超过12万元，就需要缴纳个人所得税。
其次，在房产交易中还需交纳房产过户税和印花税。房产过户税是根据房屋交易价格的千分之二或者千分之三计算的，具体比例视地区而异。印花税则是按照房屋成交总价的1‰计算。房产过户税和印花税都由房屋买卖双方共同承担。
最后，对于非本地户口的卖方，在售出拆迁安置房时还需要缴纳非居民所得税。目前非居民所得税的税率为20％。
需要特别注意的是，如果拆迁安置房的原始购买价格过低，出售所获得的差价有可能被认定为“假售”，从而导致被税务部门征收所得税和罚款。
综上所述，出售拆迁安置房需要缴纳的税费包括个人所得税、房产过户税、印花税和非居民所得税。卖方需要在出售前向相关税务部门了解清楚应缴纳的税费，避免未来纳税问题的发生。
