房屋拆迁安置是指在城市建设和改造过程中,为减少被拆迁居民的不利影响和损失,政府向拆迁居民提供的一种政策性住房保障措施,旨在保障拆迁居民的住房权益和生活水平。房屋拆迁安置方案通常会考虑到拆迁居民的需求和生活状况,并根据实际情况为其提供适宜的住房。
在房屋拆迁安置的过程中,公摊面积是不可避免的一个问题。公摊面积是指一栋建筑物中,所有业主或者租户共同使用或者共同维护的建筑面积,例如楼道、电梯、管道和通道等。在房屋拆迁安置过程中,公摊面积是否包括在安置面积中,是一个需要认真考虑的问题。
根据相关政策和规定,房屋拆迁安置面积通常不包括公摊面积。因为公摊面积是由多个业主或者租户共同承担的,而拆迁安置方案安排的住房面积应该是单个拆迁居民的实际住房面积。在安置方案中把公摊面积也算作住房面积将会导致房屋分配不均、居住条件不卫生、物业管理不便等一系列问题。
当然,在特殊情况下,政府可能会考虑将公摊面积纳入房屋拆迁安置方案中。例如,某个拆迁居民因疾病等原因需要住在静音区域,此时政府可能会给他分配一个不包括公摊面积的小区房屋,以满足他的特殊需求。但这样的情况比较少见,通常情况下,公摊面积并不包括在房屋拆迁安置方案中。
总之,房屋拆迁安置方案是一个综合性的解决方案,需要考虑到多个方面的利益和因素,应该尽量保证方案的公平、公正、合理和适宜性,以确保拆迁居民的基本住房权益得到有效保障。