拆迁安置房是指拆除原有房屋的居民,由政府提供的、符合条件的住房安置方式。在目前的政策中,拆迁安置房的面积、数量、质量等方面都有明确规定,然而公摊面积是否包含在内是一个比较复杂的问题。
首先,我们需要知道什么是公摊面积。公摊面积是指房屋共同使用的空间面积,如走廊、电梯厅、楼梯间、健身房、游泳池、花园等公共区域。公摊面积是针对整栋楼的,而非单个住房。
根据规定,在拆迁安置房中,公摊面积是由政府和开发商共同协商确定的,具体包含哪些区域以及对应的面积。同时,为了更好地保障居民的权益,政府也规定了公摊面积的计算方式和上限。例如,公共设施面积不能超过总建筑面积的15%。
因此,拆迁安置房包括公摊面积的问题,需要根据具体情况来确定。一般来说,公摊面积是算在总建筑面积中的,因此也会计入拆迁安置房的面积中。但是,在实际操作中,有些政府或开发商可能不会考虑公摊面积,或者在分摊时少计算,这就需要居民通过法律途径来维护自己的权益。
如果购买拆迁安置房时发现公摊面积的计算不合理,居民可以通过向有关部门投诉来解决。一些法律援助机构也会为需要帮助的拆迁居民提供法律援助,以确保他们的权益得到保障。
总的来说,拆迁安置房包括公摊面积的问题并不是可以一概而论的,需要考虑具体的政策、规定、计算方式等。在选择拆迁安置房时,居民应该仔细阅读相关文件,并咨询专业人士,以避免出现不必要的纠纷和损失。