农村宅基地作为一种土地使用权，其转让条件是需要遵守相关法律法规的规定，具体包括以下几个方面：
1. 宅基地的合法证照：宅基地转让前需要办理宅基地的合法证照，包括宅基地证和房屋所有权证。
2. 宅基地的用途：宅基地是为居住用途而设立的，并不允许用于商业、工业等非居住用途。因此，宅基地的转让必须保证其继续用于居住。
3. 转让方的资格：原宅基地使用者可以将其宅基地进行转让，但需要满足相关法律法规的规定，比如要求其是法定继承人或经过宅基地委员会审批同意。
4. 转让的程序：宅基地使用权的转让需要按照相关程序进行，包括向宅基地所在的乡（镇）宅基地管理部门申请，经过评估定价后公示、挂牌等基本程序。
5. 相关合同的签订：宅基地的转让需要签订相关合同，主要包括买卖合同、宅基地转让协议等。合同内容需要充分保护双方权益。
总之，宅基地的转让需要经过严格的审批和程序，保证其合法合规。在进行转让前需要充分了解相关法律法规的规定，遵守程序流程，做好相关合同签订和备案工作，以此保证转让的合法性、有效性和真实性。
