拆迁安置房契税是指购买政府或开发商提供的拆迁安置房产生的税费。一般来说,拆迁安置房契税由两部分组成,即契税和印花税。
契税是按照房屋交易总价的1%或2%计算的,具体计算方法如下:
1. 如果购买的房屋面积小于90平方米,契税按照房屋交易总价的1%计算。
2. 如果购买的房屋面积大于90平方米,契税按照房屋交易总价的2%计算。
举例来说,如果购买的拆迁安置房交易总价为100万,且房屋面积小于90平方米,那么契税应为100万×1%=10000元。
印花税是按照契税的0.05%计算,具体计算方法如下:
印花税=契税×0.05%
举例来说,如果购买的拆迁安置房契税为10000元,那么印花税应为10000×0.05%=5元。
需要注意的是,在一些特殊情况下,例如购房人持有住房公积金贷款、房屋上市公司购置等情况下,契税和印花税的计算方式会有所不同,因此购房人需要查询相关法规或咨询专业人士。
总之,购买拆迁安置房需要缴纳一定的契税和印花税,具体按照房屋交易总价的1%或2%计算,并再按照契税的0.05%计算印花税。购房人需要按照规定缴纳税费,以免出现不必要的法律问题。