拆迁安置房契税是指拆迁安置房屋交易过程中需要支付的税费，其退税是指购买拆迁安置房后由于某些原因自愿或被迫退房，需要退还已支付的契税费用。
拆迁安置房契税退税的具体流程如下：
第一步：了解规定
购房者需要了解拆迁安置房契税退税的相关规定，包括退税条件、可退金额、申请时间限制等；
第二步：取得相关证明
购房者需要取得相关证明材料，包括拆迁协议、产权证、契税发票、购房合同等。
第三步：准备申请材料
购房者需要准备好退税申请书、退税申请表、身份证复印件、购房合同复印件等材料。
第四步：办理退税手续
购房者需要将准备好的申请材料和相关证明，一同提交至当地房产管理部门，申请办理拆迁安置房契税退税手续。
第五步：领取退税金额
经过审核后，购房者可以领取已退税的金额，一般为购房者原购房时缴纳的契税金额
需要注意的是，拆迁安置房契税退税申请时需符合相关规定、递交的申请材料必须完整，否则会影响到退税手续的顺畅进行。
