农村宅基地的面积是有明确规定的。按照《中华人民共和国物权法》的规定，宅基地是指农村集体所有或农民个人所有的用于建设住宅的土地，包括宅基地及其附属的附属用地。
宅基地的面积主要是根据本地农村土地管理规定来规定的。各地的规定可能不尽相同，但都需要符合“适度建设、节约用地、公平合理”的原则。一般情况下，国家规定农村宅基地的最小面积为70平方米，但这只是国家的统一规定，各省市和县乡的规定可能会有所不同。
在实际操作中，农村宅基地的面积由村民委员会或村民代表会议决定，并进行登记。一般来说，农村宅基地的面积应当根据建筑规划来确定，建筑规划包括住宅面积、公共绿地、厕所、车库等，需要合理评估。
另外，在国家对土地资源的保护及优化利用的政策指导下，为了避免浪费，一些地方也出台了一些相关规定。例如有的地区要求农村宅基地的面积不能超过1000平方米，这就需要农民在建设计划时要注意对土地的简洁利用和合理安排。
综上所述，农村宅基地的面积并不是固定的，而是需要根据当地的土地管理规定和建筑规划来确定。因此，在购买或使用农村宅基地时，需要认真了解当地的规定，以避免产生纠纷。
