拆迁安置房作为一种特殊的房产类型，在抵押时存在一些与普通住房不同的要求。首先，拆迁安置房通常是由政府以补偿的方式提供给拆迁户的，因此与市场上的普通住房相比，它的产权性质可能存在一定的不确定性。
其次，拆迁安置房往往处于新建的社区或区域，开发程度不高，有一定的市场风险。基于这些特殊的性质，拆迁安置房在抵押方面存在一些限制和要求：
首先，需要满足一定的使用年限。根据不同地区和政策，使用年限可能会有所不同。一般要求拆迁安置房使用年限在5年以上，甚至是10年以上。
其次，需要满足一定的评估价值。银行在抵押时会对房屋进行评估，如果拆迁安置房的评估价值不够高，那么银行可能会拒绝抵押或者提高利率。
最后，需要符合一定的交易规范。拆迁安置房的交易需要符合一些特殊的规范，例如需要有相关的产权证明、拆迁补偿协议等。如果没有相关证明或者证明不合规范，银行也有可能会拒绝抵押。
综上所述，拆迁安置房的抵押存在一些限制和要求，需要满足一定的使用年限、评估价值和交易规范等条件。一般来说，拆迁安置房可以在5年以上的使用年限内进行抵押，但具体情况需要根据地区和政策来决定。
