拆迁安置房是指在城市拆迁过程中，为了给被拆迁户提供住房安置而建设的专门住房。它是政府对被拆迁户的一种保障，因此在抵押方面需要符合一定的规定。
首先，在个人贷款方面，银行会要求拆迁安置房必须是在产权范围内，即购房者获得房产的所有权在30年以上，并且有当地政府颁发的住房证。银行在放贷期间，会对拆迁安置房进行评估，而评估价格需要和当地地产价格保持一致。如果评估价格低于市场价格，则银行会降低贷款额度，以减少自己的风险。此外，在贷款期间，购房者不得出租或者将房屋转让，不得进行分割、合并等行为。
其次，在商业贷款方面，拆迁安置房同样需要满足产权范围内的条件。商业贷款方需要购房者提供多种材料，包括房屋证明、身份证明、婚姻状况等。银行会给予购房者100%的按揭贷款，但是贷款利率通常较高。
总体来说，拆迁安置房可以抵押，但是需要满足一定的条件。购房者需要在产权范围内拥有完整的产权，同时按照银行要求提供多种材料和进行评估，这样才能够得到银行的贷款和抵押资格。购房者在享受银行贷款和抵押资格的同时，也需要遵守相关的规定和限制，以避免违约和不当行为产生的风险。
