西安是中国著名的古城，经济发展迅速，城市更新和改造也越来越频繁。随着城市建设和土地利用的变化，很多居民需要被安置在新的住房中，这就需要进行拆迁安置。拆迁安置房的公摊问题备受关注，下面就来探讨一下西安拆迁安置房有公摊吗？
首先，我们需要明确什么是公摊。公摊指的是公共部分的面积，包括楼道、电梯、走廊、通道、管道、公共卫生间、垃圾房等。这些区域的费用由所有业主共同承担。
在西安，拆迁安置房的公摊面积是存在的。拆迁安置房需要遵守《城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁补偿与安置条例》、《城市容积率管制规定》等规章制度，这些规定均规定了公摊面积的设定。
按照规定，一般的拆迁安置房公摊面积建议为5-10%。这也就是说，拆迁安置房的公摊面积是有限度的。对于一些建设面积较小的项目，公摊面积可能会相应调整，但也不会超过规定的上限。
同时，值得一提的是，拆迁安置房公摊面积的设定不仅考虑了规章制度的规定，还要考虑到居民的实际需要。比如，需要预留出足够的消防通道，方便居民疏散；需要预留出足够的停车位，尤其是在城市更新和改造时，停车位的需求更加突出。
总结起来，西安拆迁安置房是有公摊的。公摊面积的设定需要遵循规章制度的规定，并且考虑居民的实际需要。因此，购房者在购买拆迁安置房时，需要仔细了解公摊面积的设定，并注意相关的费用承担问题。
