北京的拆迁安置房在规划上都有公共配套设施和公共空间，如小区绿化、社区活动场所、商业综合体等。因此，拆迁安置房中有公摊是很常见的。
公摊指的是公共用途的空间和设施，例如楼道、电梯、公共厕所、给排水管道、消防设施等，都需要由业主共同维护和缴纳费用。公摊面积通常由开发商按照建筑面积的比例计算出来，并写入购房合同中。
随着城市现代化和人口增长，拆迁安置房中的公摊面积也越来越大。在北京，一些比较新的拆迁安置房甚至配备了游泳池、健身房、儿童游乐场等高端设施，以满足居民的生活需求。
尽管公摊面积一般来说是由开发商划分的，但在实际居住过程中，难免会出现一些纠纷。比如，在维护公共设施和支付公共维修费用时，业主之间会存在意见不一，有些业主可能会拒付公共费用。
因此，在购买拆迁安置房前，业主应该认真查看开发商提供的公摊面积和明细表，以及相关的维修基金规定和管理办法，确保自己的权益不受影响。同时，在拆迁安置房居住过程中，业主应该积极参与业主委员会和物业公司的管理，共同维护好公共设施和公共空间，创造良好的居住环境。
