拆迁安置房在大城市的房价居高不下的情况下，是许多住房需要者的重要选择。但是，在购买拆迁安置房时，第一时间要考虑的问题并不是房价和面积，而是公摊面积。因为不少拆迁安置房存在一定的公摊比例，这可能会影响到居住的舒适度和经济成本。
拆迁安置房是指老旧宅区被政府拆除后，政府按照一定标准筹集新的住房供应，将旧宅区的住户进行搬迁和安置的一种房屋形式。这种房屋的出现不仅解决了居民的住房需求，而且还避免了一些无法进行翻新的社区环境和公共设施，从而达到了城市的美化和提高城市生态的目标。
而在拆迁安置房的公摊问题上，我们可以以北京、上海等大城市为例来说明。北京市规定，公共部分不得超过居住房间建筑面积的15%；而上海市规定，公共部分不得超过居住房间建筑面积的10%。也就是说，在购买拆迁安置房时，我们要先了解房屋的公摊比例，避免在后期使用过程中产生额外的共同维修费用。
那么，为什么会存在拆迁安置房公摊的问题呢？主要是由于拆迁宅区的规划和其他因素造成了公共设施和周边环境的不足。为了保证居民的正常使用和舒适度，政府在建设新楼房时需要考虑到公共设施的增加，就必须要有一定的公摊面积。
但是，公摊问题并不是不能被解决的。在建设拆迁安置房的时候，政府可以逐步完善公共设施，从而减少公共面积对居民的影响。同时，由于政府管制的原因，拆迁安置房的价格也比较实惠，这可能会让一些经济能力较弱的人群有机会拥有自己的住房，为社会稳定和发展做出贡献。
综上所述，拆迁安置房公摊比例是存在的，但并不是绝对的。我们在购买时需要仔细核查公摊比例，并根据自己的经济能力和实际需要选择最佳的房产。最终，我们需要看到的是，在这样一个面临住房问题的时代，政府和房产开发商肩负着重大的社会责任，此时我们的关注不仅仅是拆迁安置房的公摊比例问题，更多的是共同关心城市的发展和居住环境的改善。
