宅基地和耕地都是农村土地的一种，但是宅基地和耕地的用途不同，所以在价值上也有所差别。
首先，宅基地是指农村居民自建住房的土地，用途是居住和生活，不可用于农业生产。而耕地是用于耕种和养殖等农业生产的土地，用途和性质不同。
其次，宅基地的供需关系也不同于耕地。随着城市化的发展，越来越多的农民选择在城市购房居住，因此宅基地供给量相比需求量更加充足。而耕地则面临着中国农村人口逐渐减少，农业生产规模缩小等问题，所以相对于需求量，耕地供给量相对较少，其价值也更加稀缺。
再者，宅基地和耕地的政策属性也不同。宅基地的制度是为农村居民提供基本的住房安置保障，稳定农村社会和谐发展。而耕地是国家重点保护的土地资源之一，其保护的政策会更加强硬和严格。
综上所述，宅基地和耕地在价值上并不相同。虽然都是农村土地，但是用途、供需关系、政策属性等方面都有所不同。在买卖过程中应该根据实际需求和市场行情进行评估，以求得最优的价值和利益。
