首先，需要明确的是，离婚协议的内容应该基于夫妻双方的协商，既要考虑双方的利益，也要符合法律规定。如果卖房子是夫妻共同财产，那么在离婚时需要合理分配。
具体协议的写法可以参考以下几点：
1.明确房子的归属：如果房子在离婚前就已经卖掉了，可以在离婚协议中注明房子的出售时间和处理方式，以及出售所得的款项的归属。如果房子是离婚后出售的，需要在离婚协议中明确出售后的处理方式以及所得款项的分配方式。
2.财产分配：在卖房子后，夫妻双方共同财产的分配也需要在离婚协议中明确。如果房子的出售所得款项是夫妻共同所有的，需要根据各自的贡献、双方财产状况等因素来协商分配比例。如果房子出售后只有一方拥有所得款项，那么需要根据家庭财产状况、子女抚养权等因素来分配比例。
3.离婚后的分居和财产归属：如果离婚协议中还需要涉及到分居和财产归属等问题，需要在协议中明确规定。
在离婚协议中，需要详细阐述夫妻双方的责任和义务，包括抚养子女、赡养老人等等的事项。双方应该充分协商，让离婚后的分居生活变得尽量顺利。同时，也建议夫妻双方在协议达成后寻求专业律师的意见，确认协议是否符合法律规定。
