离婚协议是由离婚双方协商商定、有关离婚事项的一种书面协议。在离婚协议中，如果房产需要卖掉，双方应该仔细规定，协商解决相关问题，并在协议中详细写出。以下为离婚协议房产卖掉的详细写法：
一、背景
根据陈述离婚申请书，离婚双方已经协商一致，决定将双方共有的房产进行出售处理。
二、房产出售协议
1、出售对象：双方共有的房产
2、房产定价：参考当地市场价格，经过双方协商确定房产价格。
3、分配原则：房产出售后，收入平分。
4、出售方式：双方委托房产中介公司为中介，负责房产出售的所有手续。
5、抵质押权：如房产存在不存在抵押，双方需协商解决。
6、税款问题：所有税费均按国家相关规定由双方分担。
7、违约处理：任何一方在办理房产出售手续期间，如存在违约行为，应承担相应的损失。
8、房产过户：根据出售协议，房产中介公司会协助执行房屋过户手续。
9、撤回协议：除非双方协商达成一致意见并签署书面意见，否则，一旦协议生效，就无法更改或撤回。
三、签署声明
1、双方已认真阅读和理解以上的协议条款，并确认其合法性和合理性。
2、双方同意按照协议的规定进行房屋出售事宜，确保双方权益公正的分配和实现。
3、本协议生效日期自双方签字或盖章之日起生效。
4、本协议的签署是双方对于上述房产出售事宜进行全面协商后达成的共识，离婚协议所涉及的其他问题，双方将在此基础上相互协商解决。
离婚协议书是离婚双方为了便于以后查证、协商等各种情况而订立的一份书面协议。如果房产需要卖掉，离婚协议中必须详细写明有关出售房屋的各种条款和解决方案，以保障离婚双方权益。
