在中国，卖房需要一份符合规定的合法产权证明，这通常是房产证。因此，若没有拆迁协议的情况下想要卖房会受到较大的限制。在拆迁时，政府需要征地并支付相应的赔偿，这包括购买房屋的所有权以及应有的拆迁补偿。因此，缺少拆迁协议通常意味着政府没有对这个房产进行征地和赔偿，也就无法获得合法的产权证明。若此时冒险将房产出售，双方都存在诸多法律风险。
在现实中，若你缺少拆迁协议，仍想出售房产，仍有以下几种方式可供尝试：
1.拆迁补偿协商：寻找拆迁单位协商拆迁补偿，尝试获得合法的赔偿协议。
2.与拆迁单位签署保证协议：签订一份保证协议，确保在政府实施拆迁之前，拆迁单位将赔偿您应得的款项。不过，这种方式可能存在一定的法律风险。
3.转让土地使用权或产权：在拆迁之前，可以考虑出售房屋的土地使用权或房屋产权，这样可以绕过拆迁协议的问题。
需要注意的是，这些方法仅供参考，具体实施还需结合实际情况和法律规定。因此，建议在出售房产时慎重考虑和选择可信赖的中介机构，以获得更完善的法律咨询和保障。
