协议房离婚是指夫妻一方或双方在婚前或婚姻关系存续期间,按法律规定或协议购买或自建住房,或在父母或其他亲戚名下的住房,达成协议,约定该房产归谁所有或如何分配。
若离婚时,协议中已有具体的房产分配规定,则离婚后直接按照协议执行即可。但如果在离婚时没有明确分配规定,则需要参考相关的法律法规。
按照《中华人民共和国婚姻法》的规定,一般情况下,夫妻离婚时,房产的分配原则为共同财产共同分配,即夫妻共同购买或建造的住房,或者两人共同还贷购买的住房,离婚时原则上应当平分。
若离婚双方无法就房产分配达成一致,可以向法院提起诉讼,由法院根据实际情况进行判决。法院通常会根据夫妻双方的财产状况、住房价值和使用价值等因素进行综合评估,然后作出最终裁决。
总之,对于协议房离婚,最好在协议中就进行明确的规定,以免在离婚时发生不必要的纠纷和矛盾。如果协议中没有明确规定,双方可在离婚协议中再次进行约定,或者合法方式寻求法律帮助,达成合理的房产分配方案。