离婚协议中解决楼房归属问题是比较复杂的，因为房子涉及到财产问题，夫妻双方需要慎重考虑，并且在协商过程中要理智冷静，不得任意妥协。以下是楼房归属应该怎么写的建议：
1. 房产证明
首先，在离婚协议中应该注明房屋的产权证明，明确房屋归属权和权益属于哪个当事人，避免产权过于模糊，以后可能发生产权争议。
2. 财产公证
其次，在协议中可以加入财产公证的规定，将房屋变更为夫妻共同财产，由于双方要将财产平均分割，因此必须要经过公证实现公平分配。
3. 膝下有子女
如果夫妻双方膝下有子女，应该根据子女的需要通过协商分配房产，以保障子女的居住和学习条件。
4. 包括贷款
离婚协议中应该明确房屋的债务归属问题。如果房子没有贷款，直接分配即可。如果房屋有贷款，应该明确还款责任和分割方式，以防止离婚分割后对方违约欠款。
5. 财产转让方式
最后，夫妻双方可以在离婚协议中明确财产的最终转让方式，如房产出售或其中一方买断等等，以减少因财产问题而导致的法律纠纷。
总的来说，离婚协议楼房归属的条款需要详细规定，以保证双方利益的平衡和公正。同时，协议的条款应该符合相关法律规定，夫妻双方需要了解相关法律法规，避免在协议制订过程中出现法律漏洞。
