离婚协议的房子归属是一个涉及财产分割的重要问题。根据《中华人民共和国婚姻法》规定，夫妻共同财产的分割应当实行公开、公平、公正的原则，并且应当根据夫妻双方的实际情况进行合理分割。
在离婚协议中，夫妻双方应当协商并确定房产的归属，可以采用以下方式：
1. 共同决定出售房产
夫妻双方可以共同决定将房产出售，然后将出售所得按照一定比例分配给双方。比如，按照所占份额或者按照房产的市场价值进行分配。
2. 一方认购房产
如果夫妻双方协商一方认购房产，那么应当明确认购方式、购房款，以及是否可以分期付款等细节问题。
3. 共同拥有房产
如果夫妻双方协商共同拥有房产，那么应当明确双方所拥有的份额比例，以及维护房产、缴纳物业费等问题。
4. 一方放弃房产
如果一方愿意放弃房产，那么应当明确另一方应当支付的补偿金，以及放弃房产的条件和责任。
在离婚协议中，夫妻双方应当写清楚房产归属的具体细节，并签署相关协议文件，以免发生纠纷。同时，应当注意协议内容的合法性，遵守法律法规，并确保双方得到公平的分配。
