拆迁房买卖协议书
甲方（卖方）：（具体身份证号码），住址（具体地址）
乙方（购方）：（具体身份证号码），住址（具体地址）
鉴于甲方所拥有的拆迁房物业（坐落地点具体地址、面积）甲方按规定方案拆迁腾空，现自愿出售给乙方，双方经友好协商达成如下协议：
一、房屋价格
1、甲方出售的该房屋总价为（具体金额），该房款项应于本次协议书有效期内在一次性付清。如乙方未在约定日期内全额付款，则该协议书立即自动取消，甲方有权收回该房屋。
二、房屋权属
1、该拆迁房屋权属归甲方所有，无争议权属纠纷；
2、甲方承认房屋处于良好状态，无严重损坏。
三、权利及责任
1、自本协议书生效之日起，该房屋交付乙方；
2、如发生以下情况，乙方承担维修费用（实施标准视双方协商而定）：
（1）房屋因天灾等不可避免的自然因素而受损；
（2）房屋因非甲乙双方原因引起的屋漏、墙裂、门框开裂等；
3、甲方公司对于购方房款的质量和安全性质以及楼颂的协调、管理负责。
四、违约责任
1、乙方未按照协议的约定时间、地点、方式支付购房款项的，甲方有权随时取消该协议，属于违约行为；
2、甲方在本协议有效期内全权代为向乙方过户（或办理房地产证等手续），确保乙方取得该房屋的真实、完整的所有权，但乙方需承担所有相关手续的费用；
3、双方作为协议因致使他方产生经济资损，均需承担相应赔偿责任。
五、法律适用与争议解决办法
1、因本协议引起的各种争议，双方应协商解决。若协商不成，双方应向中国国际经济贸易仲裁委员会（以下简称“仲裁委员会”）申请仲裁，其所在地为本协议签署地点；
2、本协议适用中华人民共和国法律。
六、协议有效期
1、本协议自甲乙双方签署之日起生效，有效期三个月。
七、协议解释及追加事项
1、本协议的解释和追加事项，应由双方友好协商决定，并以书面形式作为该协议的补充条款。
八、协议签署（双方签字、日期）
甲方（卖方）： 乙方（购方）：
签字： 签字：
日期： 日期：
备忘录：以上协议书及相关手续都需在甲方公司内完成。
