在协议离婚的情况下，如何判断一套房屋是否为首套房，主要是由夫妻双方的离婚协议书所决定的。在协议里，双方需要明确共有财产的归属问题，其中包括房产的产权归属等方面的内容。在协议书中，如果约定了房产的产权归属，那么该房屋便可以确定是否为夫妻双方的首套房。
首先，首套房的定义是指购房人购买房屋的时间段内，没有其他房屋产权证书的记录。在协议离婚的情况下，如果夫妻双方还未购买第二套房屋，那么在离婚协议中约定的房屋，可以被认定为夫妻双方的首套房。
其次，如果协议中没有清晰约定产权归属，而该共有房屋的房产证上只写有一方夫妻的名字，那么该房屋可以被认定为该方的首套房。但是如果房屋证上写有双方夫妻的名字，并且双方在协议书中未明确约定，那么该房屋可能会被视为夫妻的共有财产，需要进行产权分割或者处理。
总的来说，在协议离婚的情况下，判定房屋是否为首套房需要结合离婚协议书中夫妻双方对房屋产权的约定来判断。需要注意的是，在签署协议书之前最好咨询专业人士的意见，以避免产生不必要的纠纷。
