协议离婚分46套房,首先需要确定这些房产的归属权,即哪些房产是婚姻财产,哪些是个人财产。一般来说,夫妻在婚姻关系期间所购置的房产属于婚姻财产,而婚前或婚后某一方在自己名下单独购买的房产则属于个人财产。
接下来,需要根据夫妻双方的财产来源、财产状况、贡献程度等因素来确定每个人所分得的房产份额。如果两人财产状况、贡献程度等因素相当平均,那么可以按照均分原则,即每个人分得23套房。
如果两人的财产状况有差别,可以采取逐一划分的方法,按照房产价值高低进行划分。建议采用公正第三方估价机构进行估价,以避免分配时发生不公。
分配时,还需要考虑每个人的居住和生活情况,尽量避免某一方的分配不利于其居住和生活,导致生活质量下降的情况。
最后,在协议离婚过程中,双方还需要注意维护良好的沟通交流,尽可能避免矛盾和纷争,以便最终达成公平合理的房产分配协议。