协议离婚是夫妻双方在离婚时达成一致的离婚协议,其中包括了双方对财产和子女的抚养问题的协商。对于两套房产的分割,下面是一些具体的建议:
1. 按比例分割:如果两个人共同购买了两套房产,建议按照双方出资的比例来分割。如果是一人购买了两套房产,建议将一套房产归划到该人名下,另一套房产归划到离婚对方名下。
2. 借贷结清方案:如果夫妻双方购买房产时使用了多种贷款方式,建议协商将其中一套房产归划到贷款人名下,并由对方经济补偿部分房款,对方也可以选择分期偿还。
3. 对外出售房产:如果房产可以出售,双方也可以共同决定出售后将所得房款按比例分割。如果一方坚持要拥有某一套房产,但其财务条件不能满足房款分期偿还,另一方可以选择收购该房产,然后再行分割房产的价值。
最后,建议离婚双方在分割财产时,精诚合作,以保护双方的合法权益为前提,通过公正的交涉,达成协议,化解矛盾。如果夫妻双方无法达成一致,也可以寻求司法机构的仲裁和调解。