农村宅基地出售条件包括以下几点：
1. 权属明确：必须确定宅基地的所有者，并要求其具有完整的产权证明文件。这可以避免未经所有者授权的出售行为。
2. 土地性质：宅基地必须符合国家土地制度的相关规定，包括用地性质、土地用途、规划用途等。
3. 土地面积：农村宅基地的面积一般应不小于300平方米。如果面积太小，将难以保证住房的安全和稳定性。
4. 土地用途：宅基地可能会被用作居住、种植、养殖等用途，必须满足相关要求。例如，需要考虑宅基地是否适合住房建筑，是否适合种植经济作物等。
5. 收益计算：在宅基地出售时，必须考虑到土地使用出售价格、地租价格等因素，并计算出基于这些因素的收益。这是确保宅基地出售获利的重要手段。
总之，农村宅基地出售条件与国家土地制度相关规定密切相关。熟练掌握这些规定并与权威部门沟通将有助于确保宅基地出售成功。
