农村宅基地是指法律授权给农村居民在集体土地上建房居住的用地。国家对于农村宅基地的管理是非常严格的，仅有符合一定条件的农村居民才有资格获得宅基地，并且在土地权益上也有相应的保护措施。
在出售农村宅基地时，首先需要满足的条件是该宅基地是合法获得的，并且已经办理了相关的土地证明手续。如果未经过土地证明手续，就擅自私自将土地出售，将会受到法律的惩罚。同时，出售农村宅基地的流程也需要严格遵循国家相关的法律法规。
此外，出售农村宅基地还需要满足以下要求：
1. 应当依法依规在当地政府和有关土地行政管理部门备案，并获得相关的预售许可证。
2. 应当符合城乡规划的要求，确保安全卫生和环境质量，并修建符合国家规定的建筑。
3. 应当积极承担社会责任，保护当地环境和资源，不得对土地资源严重破坏。
4. 应当注重保护买方的合法权益，给予合理的价格和签订合法的合同，保障交易的合法性和稳定性。
综上所述，出售农村宅基地的条件是非常严格的，需要满足一系列的法律法规和社会要求。在出售农村宅基地时，应当严格遵循各项规定，避免违法操作和不良后果的发生。同时，买方也应当认真审查相关合法文书和手续，防范意外风险和法律纠纷的发生。
