农村宅基地是指农村居民自建住房所需的用地，其使用权属于宅基地使用者。根据相关法律法规，宅基地使用者可以将自己的宅基地进行质押、转让、出租、抵押等经营性用途，但是需要满足一定条件。
首先，宅基地必须按照规定用于自建住房，并且已经完成住房的建设和验收。其次，宅基地使用者必须通过土地管理部门办理宅基地使用权证和房屋产权证，并且将房屋产权证册封存入不动产登记机构。最后，宅基地使用者在出售宅基地时需要满足一定的条件，包括：
1. 宅基地使用年限未满的，必须先经过村民委员会或农村集体经济组织同意，并按规定支付宅基地补偿金。
2. 宅基地使用年限已满的，可以直接依法出售，但需要完成权属证书的转移。
3. 宅基地属于耕地、林地等集体土地的，需要取得土地管理部门批准后方可出售。
总的来说，农村宅基地有证可以出售，但需要按照相关法律法规和规定进行操作，确保符合法律规定和社会公序良俗。同时，宅基地使用者在出售宅基地时要充分考虑自己的利益和风险，参考市场行情和专业意见，做出明智的决策。
