离婚协议是离婚当事人达成了协议后，准备起草的协议书。离婚协议涉及到离婚双方的各项权益，如财产分割、抚养子女等等。在有儿有房的离婚协议中，财产分割和子女抚养问题特别重要。
一、财产分割
离婚双方应该公平地、合理地分割财产，包括房产、车辆、股票、存款、投资、保险等等。具体分割方案需要根据两人的实际情况确定，最好通过专业的律师协助达成协议。
比如，对于房产可以按照公证处评估的价格二分之一分割；对于存款和投资，按照各自的收益分割，股票也同理；对于车辆，可以由一方给另一方一定的经济补偿。
二、子女抚养
对于离婚后的子女抚养问题，应该根据孩子的需要和父母的经济情况制定具体的方案。如抚养费、探视时间等。
对于有房产的离婚双方，可以协商确定孩子的居住问题。比如，若有两套房产，可以安排孩子在一方的房产中居住，并由另一方支付一定的房租。另外，在孩子的学业和成长方面，双方需要合理协商，并确保孩子的权益不受侵犯。
三、其他
还可以涉及离婚双方的债务问题，如房贷、车贷等。也需要合理协商，避免财产纠纷，确保离婚双方的合法权益得到维护。
最后，在起草离婚协议时，需要注重协议的明确性和可执行性，该协议一旦签订，离婚双方应该严格遵守，避免出现扰乱社会秩序的行为。
