离婚协议是离婚过程中的一项非常重要的协议，在这份协议中，夫妻双方通常会协商解决一些共同财产的问题。对于其中房产协议的有效性问题，需要具体分析具体情况。
首先，如果夫妻双方是婚前已经存在房产，那么在离婚协议中，可以协商一方将房产归对方所有，或者协商将房产出售，并将售得的款项按照一定比例归属于双方。这种情况下，协议是完全有效的，可以被法律认可。
其次，如果夫妻双方是在婚姻关系中共同购置的房产，则可以通过离婚协议来决定该房产归谁所有，或者协商将房产出售并按照一定比例归属于双方。这种情况下，离婚协议对于房产的处理也是有效的。
但需要注意的是，如果房产是夫妻双方共同名下，且协议中只约定了归属问题而没有明确具体操作方式，例如房产出售、转让或是否按照市价进行分配等，那么这个协议可能会出现争议，且可能会被法院认为无效。
最后需要提醒的是，离婚协议在涉及到财产分配时，应当尽量保证公平、合理，不能侵犯当事人的合法权益。如果离婚协议内容不合理或违反法律规定，仍然需要依据法律规定进行处理。
