离婚协议是离婚时夫妻双方约定离婚后各自享有的财产和权益的协议。离婚协议中约定的内容一般包括夫妻的财产分配、子女的抚养权、家庭债务等。在离婚协议中放弃房产的情况比较常见，但是离婚协议放弃房产是否能生效需要看具体情况。
首先，夫妻双方协商离婚协议时，如果一方主动提出放弃房产，对方同意，并在协议中写明，则此协议是有效的。此时，放弃方就失去了对该房产的所有权，对该房产的利益也不再享有。但是，如果离婚协议中的放弃房产内容是双方协商后达成的一致意见，这种情况下离婚协议放弃房产还是有效的。
其次，如果一方在协议中放弃房产，但在因离婚而进行的财产分配中并未获得其他合理的财产补偿，或者因为一方的某些原因，如受到欺诈或威胁等原因而放弃，那么需要向法院申请撤销离婚协议。法院将根据实际情况作出裁决，是否允许协议的取消，并根据决定重新划分财产。
综上所述，离婚协议放弃房产是否有效需要根据具体情况来确定。双方应严格依照法律规定，在公平、公正、合法、安全的原则下，共同签署离婚协议，保护双方的合法权益。如果有任何争议，应及时咨询律师或向法院申请裁决。
