赠送房产拆迁协议的生效性，是要根据具体的情况来进行判断的。在法律上，如果赠送房产拆迁协议符合相关法律法规，并且各方当事人之间的约定都是合法有效的，那么这个协议是可以生效的。
总体而言，赠送房产拆迁协议的生效需要符合以下几个方面：
1. 合法性：如果赠送房产拆迁协议符合相关的法律法规，比如说《民法总则》、《合同法》等，那么这个协议就是合法的。
2. 签订人的权限：赠送房产的协议需要由赠送人和接受人双方亲自签署，并且需要保证签订人具有相应的签署权。比如，赠送人必须是房产的合法所有人，接受人必须符合法律规定中的受赠人身份。
3. 协议内容的合法性：赠送房产的协议需要具有合法性、合理性、公正性等特点，协议内容必须符合合同规定的要求，合同双方的权利义务应当相对平衡。
除此之外，赠送房产拆迁协议的生效也需要考虑实际情况。如果赠送房产的协议与实际的拆迁政策存在冲突，那么这个协议可能无法生效。此外，如果双方当事人之间存在恶意串通、暗箱操作等违法情况，那么这个协议也是不可能生效的。
综上所述，赠送房产拆迁协议的生效需要符合相关法律法规，并且需要双方当事人的合法性认定。此外，也需要考虑实际情况是否符合拆迁政策的规定。只有满足这些要求，赠送房产拆迁协议才是有效并且具有约束力的。
