协议离婚房产不过户是否生效，需要根据实际情况来具体分析。一般来说，协议离婚房产不过户可能会存在以下几种情况：
1. 未经法律程序认可的协议离婚
如果离婚双方未经司法程序认可，自行达成离婚协议并未办理法律离婚手续，那么这样的协议离婚是不受法律认可的，因此涉及房产不过户也就是无效的。
2. 离婚协议未经公证或者未经注销的
如果离婚协议没有进行公证或者进行了公证但是未经司法机关注销，那么这份协议就不能最终确认为有效协议，也就不可能生效。
3. 协议内容与法律规定不符
如果离婚协议中约定的内容与法律规定不符，那么这样的协议也是不受法律认可的。如果房产涉及到离婚协议，协议的内容必须符合房产相关法律规定，否则最终房产不过户协议也就没有效力。
总之，协议离婚房产不过户生效与否需要根据法律规定来判断，如果离婚协议经过合法程序认可并符合相关法律规定，那么房产不过户协议就是有效的。但如果离婚协议存在不合法情况，房产不过户协议就是无效的。建议离婚双方在协商离婚时，充分了解法律规定，正确处理涉及到房产的事务，保证协议的生效性。
