协议离婚是夫妻自愿协商，通过律师进行协商达成的离婚协议，它与诉讼离婚不同的是，协议离婚不用经过法院审理，也没有裁决的结果。在协议离婚中，房产也是需要被处理的。
对于协议离婚中的房产，离婚双方可以选择过户或出售。如果双方决定通过过户解决房产问题，那么他们必须仔细阅读协议离婚中相关的规定和条款，确保离婚协议中明确规定了房屋的所有权归属、清偿房屋贷款和税费等问题。如果未明确处理，离婚后未解决的房产问题可能会造成双方的麻烦和纠纷。
同时，双方还需要注意过户的手续和程序，包括申请过户，缴纳税费，办理房屋所有权转移等。除此之外，过户房产还需要双方签署协议、提供相应的证明材料，房屋权属证书等等，这些都需要时间和精力的投入。
在协议离婚中，出售房产可能更为常见。出售的流程较为简单，只需在协议离婚书中明确房屋出售的价格、买卖双方，出售后款项的分配等相关事项即可。此时，房产所有权最终会转移揭露的购买人名下，双方也能轻松处理。
总之，对于协议离婚中的房产问题，离婚双方需要事先做好规划和准备工作，确保离婚协议书中相关的条款明确，避免后期纷争和烦恼。无论是过户还是出售，双方都需要遵循相关的程序，办理手续，保证整个过程合法合规，让离婚事宜得以顺利处理。
