离婚协议中，如果房子卖了，需要在协议里注明相关的条款，以保证双方的利益得到充分的保障。
首先，需要在协议中明确房子的出售价格以及出售时间。如果双方已经协商好了售价和最终的出售时间，可以将其写入到协议中。如果还没有确定好价格和时间，可以约定在一定期限内双方协商，并在协商成功后签订另外的书面协议。
第二，需要在协议中注明双方房屋权益的分配比例。如果两人婚前共同购置了房屋，但是一方占有更多的权益，需要在协议中明确划分比例。如果是婚后共同购置房屋，则可以按照财产分割原则协商分配比例。
第三，需要明确房屋的出售程序和代理人。如果双方都不想亲自处理房屋出售事宜，可以委托专业代理人进行操作。但是需要在协议中注明出售程序，并要求代理人保证双方利益得到最大化保障。
最后，需要在协议中注明双方签署后的生效时间和法律效力。双方应该在协议生效前完成房屋出售，并按照约定比例分配权益。
总之，离婚协议中涉及房屋出售事宜，需要双方充分沟通和协商，并将协议详细地写入书面文件中。只有这样，才能确保离婚后双方的权益得到充分保障。
