在中国，拆迁是一种常见的现象，因为城市化的不断发展，大量的建筑用地需要拆除重建，但是这也就需要进行相应的拆迁工作。对于拆迁房的买卖，是否需要拆迁协议，这是一个非常关键的问题。
首先，需要明确的是，拆迁协议是拆迁双方签署的一份合同，该合同规定了拆迁方应该支付的拆迁补偿款和搬迁费用，以及拆迁房屋的归属等重要条款。因此，从法律上来讲，拆迁协议是对拆迁房产权的确权和保护，是双方之间的一份法律证明文件。
那么，对于拆迁房的买卖，为什么也需要拆迁协议呢？在拆迁房买卖中，拆迁协议仍然具有重要的作用。首先，拆迁协议可以保证买家购买的房屋是合法的，因为该房屋已经被拆迁方拆除，并且顺利进行了拆迁补偿，不会因为拆迁方的调动而造成任何影响。其次，拆迁协议规定了房屋的真实权属，可以避免因房屋所有权纠纷而带来的法律纠纷。最后，拆迁协议为该房屋的转让提供基本的法律依据，使得房屋买卖交易更加规范和有保障。
因此，在拆迁房买卖过程中，一定要保证拆迁协议的完善性。买方需谨慎核对房屋的所有权证、土地使用证等法律文件，验证该房屋已被拆迁，并且拆迁方已进行了合法的拆迁补偿。同时，也应该要与卖方建立合法的交易关系，签署正式的房屋买卖合同。只有如此，才能够避免拆迁房买卖的风险，使得房屋买卖双方的权益得到保障。
